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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何(hé)做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制(zhì)造费用科目(mù)。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷(dài)：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理的方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接(ji家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕ē)计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁方式租入的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计(jì)入“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算 ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其他(tā)应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付(fù)一(yī)年家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕以上的房租(zū)且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并(bìng)一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不(bù)形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他(tā)业务收入会(huì)计科目中。租(zū)金(jīn)计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资(zī)产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算(suàn)，其相关的(de)会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业(yè)务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是(shì)对(duì)房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评(píng)估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的(de)话，看你什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地方(fāng)上。房地(dì)产估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门负(fù)责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在(zài)资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评(píng)估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的(de)价值评估(gū)，对于租期内的租(zū)金收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注(zhù)意(yì)：综合(hé)评估需要估(gū)价人(rén)员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生(shēng)活设施(shī)。租(zū)金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向社会出(chū)租。

公(gōng)司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如(rú)果金额(é)很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发(fā)生(shēng)和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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